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律师介绍

张定军律师 张定军律师,毕业于著名的南京大学,具有法律和经济管理专业双学历,2002年以292分的高分通过第一届司法考试,现为上海市树声(昆山)律师事务所资深执业律师,从事法律服务工作多年,积累了丰富的实践经验,具有扎实的法学理... 详细>>

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律师姓名:张定军律师

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合同纠纷

装修工期延误违约金上限

一、关于装修工期延误的违约责任

1、合同中有约定的,按合同约定的违约金计算;

2、合同没有约定的,按照因延期交付而给业造成的损失计算违约金;

3、如果合同约定的违约金明显高于业主的实际损失,可要求法院适量降低约定的违约金。

二、关于工期延误

在很多项目中,时间是施工的基本要素,业主和承包商在合同条款中一致同意,如果承包商不能在规定的日期前完成项目,则对于承包商完成工作所需要花钱的超过指定完工日期的每一天支付预先商定的金额给业主是承包商的经济责任。

这种资金总量代表了这些延误给业主在成的经济损失,因为难以确定业主损失的真实价值,所以预先商定的金额就用于代替遭受的时机损失。

这种估计就被称为违约赔偿,它在整个建筑行业被广泛采用,要求承包商为超过规定完工日期的每一个日历日支付这种固定的资金数额给业主。

三、装修工期延误违约金上限

依合同的约定,如果合同约定的违约金,延期罚款属违约金的性质过高,则可要求人法院适应减少。

违约金约定是否过高,要综合考虑违约的程度,给对方造成的实际损失,以及约定的违约金占合同总价款的比例综合判定。一般超过合同总价款30%的,要求法院减少一般获得支持的机率较大。

通过以上法律快车小编整理的资料,你对于装修工期延误违约金上限的内容,或者其他规定的应该如何赔偿的内容,有一定的了解了吧?对于造成工程延期的因素,可能是因为时间不够或者客观条件的因素。



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