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律师介绍

张定军律师 张定军律师,毕业于著名的南京大学,具有法律和经济管理专业双学历,2002年以292分的高分通过第一届司法考试,现为上海市树声(昆山)律师事务所资深执业律师,从事法律服务工作多年,积累了丰富的实践经验,具有扎实的法学理... 详细>>

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律师姓名:张定军律师

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执业证号:13205200410963552

执业律所:上海市树声(昆山)律师事务所

联系地址:昆山市前进东路579号中航国际大厦15楼1515室

房产纠纷

公积金按揭贷款流程详细步骤

一、购买商品房办理公积金按揭贷款流程:

(1)“公积金贷款申请审批表”3份(在当地公积金管理中心现场填写)。

(2)借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

(3)合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

(4)涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。

(5)涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

(6)借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。


公积金按揭贷款流程详细步骤


二、购买二手房办理公积金按揭贷款流程:

(1)“公积金贷款申请审批表”3份,公积金管理中心现场填写。

(2)交易双方夫妻二人户口本、身份证、结婚证原件及3份复印件。

(3)与房屋产权所属人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的,需提供其同意出售的书面证明原件3份。

(4)交易房屋的权属证书,即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋,要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。

(5)预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。

(6)涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的,还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。

(7)涉及保证担保的,需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。



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